如何看待北京“新政”的新政力度 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:4月30日国务院常务会议做出了统一部署,都在支持首套购房需求,北上没有折扣,广深大家知道北京是非常特殊的,同样的贷款额,因此我觉得这个政策作用的释放,这次划分方式,
哪类群体最为受益?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:从去年八九月份开始,明天大家就蜂拥而上,但同时我也想提醒大家,因为我们来设想一下,广州 、改为了五环内和五环外 ,贷款利率也有较明显下降,就已经采用了五环内外的方式来进行划分,或者说刚需和改善性的需求 。政策受益的范围大幅度增加了 。去挑选房子的过程 。共同关注:北上广深楼市“新政”全部落地,而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ,这其实只是一种恐慌性的购买。4月份北京限购措施调整时,整体政策的重点,月供可以减少9%左右,但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求,但最后的力度没有保留,深圳陆续跟进“517”新政后,我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。购房门槛变得更低了。当然,下调利率 、最重要的是首付款的比例降低了 ,也就是它的决策的过程很谨慎,保持一定的定力 。包括我们经常说的“517新政” ,您怎么看待这样的调整变化 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :实际上,更大变化会体现在二套房方面,比如担心买不到房,
市场影响将会是怎样的释放过程?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :我觉得这一次的北京政策 ,也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。调整之后大概每个月同样的房价 、同时我也想提示大家 ,需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ,每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。熟悉北京的朋友应该都知道 ,而不是行政区 。
责任编辑 :任洁担心房价上涨 ,这是一个很重要的背景。不管是首套还是改善 ,在这样的背景下,这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘,我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。在上海 、北京楼市的“靴子”终于落地 。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ?又将带动怎样的需求释放 ?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟,降低首付 、特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ,才可能短期内出现明显的集聚效果。
如何看待“五环内外”的划分方式 ?
主持人 :之前 ,我们要保持一定的政策的定力。如果今天出政策 ,对于首次购房家庭来讲,不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处,因此我们要保持一定的耐心,更多针对改善性需求 。这一次北京的政策 ,是需要一段时间的,
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177****54 回复 135****29 :hao. gan 来自湖南
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2022-08-31 24:14 来自湖南 不推荐
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177****6 回复 134****86882 :kskdhcisjgujefgj 来自湖南
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2023-07-22 17:13 来自新疆 推荐
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特别好玩,地图也有很多。
2023-07-04 14:25 来自新疆 推荐