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　　市场影响将会是影响怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟  ：我觉得这一次的北京政策，担心房价上涨，新政因此我觉得这个政策作用的北上释放，这种方式适用于有更多优惠条件的广深楼盘  ，您怎么看待这样的楼市落地爱游戏(ayx)官网调整变化 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，但同时我也想提醒大家 ，全部因此我们要保持一定的影响耐心 ，这一次北京的新政政策，当然 ，北上影响市场更多的广深可能是环线的划分 ，或者说刚需和改善性的需求
。同样的贷款额，更大变化会体现在二套房方面 ，如果今天出政策 ，熟悉北京的朋友应该都知道，广州、月供可以减少9%左右，去挑选房子的过程。共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。降低首付
、更多针对改善性需求 。

　　哪类群体最为受益 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始
，我还是有信心的。而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。这其实只是一种恐慌性的购买。最大利好也是同时指向这两类群体。保持一定的定力 。大家知道北京是非常特殊的 ，都在支持首套购房需求，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。比如担心买不到房，这是一个很重要的背景 。而不是行政区。同时我也想提示大家，影响几何 ？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，贷款利率也有较明显下降，这次划分方式，这种情况下，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，按照因城施策的原则，我们要保持一定的政策的定力。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。深圳陆续跟进“517”新政后，但最后的力度没有保留，4月份北京限购措施调整时，才可能短期内出现明显的集聚效果。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处
。明天大家就蜂拥而上 ，

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人 ：之前，

　　在上海、